Descripción

?PRECIOSO PISO CON EXCELENTES CALIDADES EN PLENO CENTRO DE CHICLANA DE LA FRONTERA AL PRECIO DE 196.500€ ?

Se vende estupenda vivienda situada en pleno centro de Chiclana. El inmueble se encuentra en una primera planta sin ascensor, dentro de un bloque muy tranquilo compuesto únicamente por dos vecinos. La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso espacio de cocina y salón unidos. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con un pequeño vestidor y otro con armario empotrado. El tercer dormitorio es ideal como habitación, despacho o cuarto de invitados. Cuenta con un baño completo equipado con placa de ducha. Además, la vivienda dispone de un patio interior y ventilación a las estancias y de una azotea privada compartida únicamente entre los dos vecinos.

Se informa que, aunque la superficie registral de la vivienda según escrituras es de 63,45 m²,conforme a datos catastrales y a la realidad actual del inmueble, es de alrededor de 90 m². Se informa que los muebles, enseres y objetos personales serán retirados por la propiedad, permaneciendo únicamente la cocina.

?[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]?

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los datos personales serán tratados conforme a la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y el RGPD (Reglamento (UE) 2016/679). Informamos a nuestros clientes que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. En el importe reflejado de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. En primeras transmisiones la Operación irá sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones la Operación irá sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la propiedad a través de la agencia, deberá abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3,5% + IVA del 21%, del precio de la compraventa. Los gastos aproximados de Notaría y Registro según ley se cifran entre 1.300 € y 1.600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Situación

Est.General: Buen Estado

Calif.Oficial: Libre

Consumo:

E

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Distribución

Superficie

Características

Localización