Descripción

EN SANLUCAR DE BARRAMEDA, PRECIOSO DUPLEX PARA HABITAR TAL CUAL EN VENTA

Ubicada en Sanlúcar de Barrameda, en zona de fácil acceso a salida o entrada del pueblo y a unos 20 minutos a pie de la costa o centro
Hogar perfecto para vivir tranquil@, con capacidad para vehículo en la terraza delantera, además de amplio patio trasero con varios trasteros y gran capacidad para guardar cosas
La vivienda cuenta con salón comedor, cocina independiente, aseo y un total de 4 dormitorios estando uno de ellos en planta baja, lo que facilita la comodidad a personas con movilidad reducida o simplemente evitar las escaleras de acceso al resto de ellos
Dicha vivienda se queda amueblada, y equipada tal cual aparece en fotos
Cabe destacar su gran luminosidad, ventilación y zona residencial tranquila, donde vivir los doces meses o esporádicamente no te abrumará de ruidos del centro o carretera
Si quieres vivir en sanlucar de Barrameda, donde destaca su buen vino manzanilla, la alegría de sus calles o su fantástica y familiar población no puedes dejar pasar por alto ésta vivienda que tiene todo lo que necesitas para empezar de nuevo, para comenzar una nueva ilusión y proyecto de vida

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
? Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
? Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
? Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
? Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad.
? En caso de adquirir el inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria son del 3% más el 21% de IVA, sobre el precio publicitado.
? La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato.
? En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.
? El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria, que también cuenta con de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal en la reserva de un inmueble.





El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%.

Situación

Est.General: Acondicionado

Orientación: Exterior

Vistas: A la Calle

Calif.Oficial: Libre

Consumo:

E

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Distribución

Superficie

Calidades

Características

Localización