Descripción

EXCLUSIVA UNIFAMILIAR EN PINO ALTO CON VISTAS AL COTO DE DOÑANA

Fantástica vivienda unifamiliar en la codiciada zona de Pino Alto de Sanlúcar de Barrameda.
Espaciosa unifamiliar lista para entrar a vivir, con gran patio delantero privado ideal para reuniones y vida exterior, salón-comedor independiente con aire acondicionado, cocina completamente equipada con encimera de granito, armarios empotrados y zona de almacenaje a medida bajo escalera.
Esta vivienda cuenta con un espacio con vistas al coto, un escenario natural inigualable donde contemplar el paisaje protegido y atardeceres únicos.
Situada en la codiciada urbanización de Pino Alto, la vivienda goza de un enclave privilegiado caracterizado por su tranquilidad, baja densidad vecinal y ambiente familiar. Un entorno selecto que une la calma de una zona residencial con la cercanía a la costa sanluqueña y unas vistas abiertas y despejadas hacia el Parque Nacional de Doñana.
INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS

*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.




El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%.

Situación

Est.General: Buen Estado

Orientación: Exterior

Vistas: Mar y Montaña

Calif.Oficial: V.P.O

Comunidad: 14€

Consumo:

En trámite

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Distribución

Superficie

Calidades

Localización