Descripción

ESPECTACULAR UNIFAMILIAR EN LAS PALMERAS DE 4 DORMITORIOS Y 2 AMPLIOS PATIOS

Espectacular vivienda ubicada en la zona de Las Palmeras una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Sanlúcar de Barrameda.
Esta propiedad destaca por sus generosos espacios exteriores, ideales para disfrutar del clima privilegiado de la zona.
Lo que hace especial a esta casa:
-Patios de ensueño: Disfruta de 2 amplios patios terminados con una combinación de baldosas de gres y cenefas decorativas tradicionales, perfectos para reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol.
-Ubicación Premium: Situada en Las Palmeras, una zona residencial muy acogedora con cercanía a servicios esenciales como supermercados , instalaciones deportivas, parada de bus, colegios,....
- Conectividad: A solo minutos de las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento tanto al centro de la ciudad como hacia las playas cercanas.
-Diseño Funcional: La vivienda está pensada para la comodidad diaria, con fachadas cuidadas y ventanales que aseguran una excelente iluminación natural en todas sus estancias.
Vivir en Las Palmeras es apostar por calidad de vida y seguridad.
Además, cuenta con dos trasteros, ideales para almacenamiento extra y mantener la vivienda siempre organizada.
Lista para entrar a vivir.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores.

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INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS

*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Situación

Est.General: Buen Estado

Calif.Oficial: Libre

Consumo:

En trámite

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Distribución

Superficie

Calidades

Características

Localización